Negli ultimi dieci anni il divario tra i guadagni delle famiglie e le spese per l’alloggio si è notevolmente allargato. I canoni di locazione sono aumentati del 36,4 % tra il 2015 e il 2025, superando di gran lunga la crescita salariale, che si è fermata al 15,9 %. Al netto dell’inflazione, il potere d’acquisto degli stipendi è diminuito del 4,3 % mentre i costi abitativi sono cresciuti del 12,7 %.
La proposta del movimento Rete per un diritto all’abitare
Il gruppo Rete ha elaborato un progetto di legge che punta a trasformare la semplice “necessità” di un tetto in un diritto fondamentale. Tra le misure più incisive figurano i canoni concordati legati al reddito dell’inquilino, incentivi fiscali per i proprietari che affittano a prezzi equi e una tassa sugli immobili sfitti ispirata a una normativa del 1995, finora mai applicata. Inoltre, la proposta prevede un sistema di garanzia pubblica contro la morosità e la casa a riscatto, una formula che consente di destinare una parte dell’affitto al futuro acquisto dell’immobile.
Casa a riscatto: come funziona
L’operazione di casa a riscatto prevede che una percentuale del canone mensile venga accantonata in un fondo vincolato. Dopo un periodo stabilito, l’inquilino può utilizzare quel capitale per acquistare l’immobile, riducendo drasticamente la quota di mutuo necessaria. Il meccanismo è pensato per favorire soprattutto le giovani famiglie e i lavoratori con redditi medi.
Il mercato immobiliare a Latina: dati e tendenze
Nel primo semestre del 2026, il 55 % degli acquirenti di case a Latina ha meno di 44 anni; il 31 % è addirittura sotto i 34 anni. Il prezzo medio al metro quadro nel centro storico si attesta tra i 2.100 e i 2.200 €, con notevoli differenze a seconda della zona e dello stato dell’immobile. I quartieri di Morbella, Cucchiarelli e Europa registrano la maggiore domanda, soprattutto per abitazioni indipendenti con spazi esterni.
Affitto e domanda studentesca
Il segmento locativo rimane dinamico grazie alla pressione degli studenti della facoltà di Medicina, che spinge verso una lieve diminuzione dei prezzi nel quartiere Latina Nord, dove predominano le famiglie. In Borgo Piave, i valori più contenuti hanno attirato acquirenti a budget limitato, mentre a Latina Scalo affluenzano pendolari provenienti da Roma e dalla Campania per lavorare nelle aziende farmaceutiche.
Nel complesso, i valori immobiliari della provincia mostrano stabilità: a Latina centro i prezzi sono rimasti intatti, mentre sul litorale laziale le abitazioni vacanza hanno registrato un incremento del 3,2 %. Le località balneari come San Felice Circeo e Formia hanno visto crescite rispettivamente del 2,4 % e del 10,3 %.
