La Manovra di Bilancio 2027 ha introdotto una revisione significativa del cosiddetto bonus mobili. Dopo dieci anni di applicazione congiunta per arredi ed elettrodomestici, la norma ora delimita la detrazione del 50% soltanto ai complementi d’arredo, escludendo i grandi apparecchi domestici. Questa scelta influisce direttamente sulla programmazione di ristrutturazioni e sulla fatturazione dei fornitori di arredamento.
Il nuovo provvedimento (articolo 4, A.C. 3174) mantiene il plafond di 5.000 euro per unità immobiliare, ma ridefinisce le regole di calcolo, i requisiti di pagamento e le condizioni di ristrutturazione necessarie per accedere all’agevolazione. Parallelamente, il fondo per gli elettrodomestici, gestito dal MIMIT, resta operativo ma con importi drasticamente ridotti e con specifici limiti di ISEE.
Bonus mobili 2027: aliquota, massimali e requisiti operativi
La detrazione del 50% si applica alle spese documentate sostenute per l’acquisto di mobili e complementi d’arredo destinati a un immobile in ristrutturazione. Il tetto massimo di spesa resta fissato a 5.000 euro, comprensivo di trasporto e montaggio, con un beneficio fiscale massimo di 2.500 euro, ripartito in dieci quote annuali di pari importo tramite il Modello 730 o Redditi PF.
Per poter usufruire della detrazione, è obbligatorio effettuare il pagamento con strumenti tracciabili: bonifico bancario o postale parlante, carte di credito o di debito. Sono esclusi assegni, contanti e altri metodi non rintracciabili. Inoltre, la spesa deve essere sostenuta nel periodo in cui l’intervento di ristrutturazione edilizia è già avviato: i cantieri devono aver ricevuto il permesso di costruire entro il 1° gennaio 2026 e l’acquisto dei mobili deve avvenire successivamente.
Elettrodomestici esclusi: il nuovo voucher MIMIT
Con la cancellazione dei grandi elettrodomestici dalla detrazione, la sola tutela statale destinata a questi beni è il voucher MIMIT. Il fondo, rifinanziato con 50 milioni di euro, garantisce un contributo diretto all’acquisto di apparecchi ad alta efficienza energetica, ma le condizioni sono più restrittive rispetto al passato.
Il contributo standard è di 100 euro, elevabile a 200 euro per i soggetti con ISEE inferiore a 25.000 euro. Il voucher copre fino al 30% del costo d’acquisto e richiede l’obbligo di smaltimento RAEE del modello usato, con certificazione di rottamazione. A differenza della precedente detrazione, il beneficio è erogato tramite un buono scontabile al momento dell’acquisto, soggetto a esaurimento del fondo.
Fatturazione della cucina completa: come separare arredi ed elettrodomestici
Dal 1° gennaio 2027 i rivenditori di arredo devono emettere fatture che distinguano chiaramente le voci relative a mobili e a elettrodomestici. La parte strutturale – basi, pensili, top, tavoli e sedie – può essere inserita nella detrazione del 50%, mentre i componenti da incasso (forno, piano cottura, lavastoviglie, frigorifero) devono comparire in una sezione separata, non agevolata fiscalmente.
Per evitare contestazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate, è consigliabile richiedere al mobilificio una fattura con splitting dettagliato o, in alternativa, due fatture distinte. Tale procedura garantisce la trasparenza dell’operazione e permette al contribuente di beneficiare al meglio delle due misure disponibili, senza incorrere in sanzioni o rifiuti di detrazione.
Strategie per massimizzare le agevolazioni nel 2027
Chi pianifica lavori di ristrutturazione dovrebbe innanzitutto verificare la presenza di tutti i documenti relativi all’intervento (permessi, CILA, CILC) e conservare le fatture con i bonifici tracciabili. Se l’IRPEF è sufficientemente consistente, il bonus mobili risulta la scelta più vantaggiosa per arredi e complementi, poiché consente un risparmio complessivo fino a 2.500 euro. In caso di reddito più basso, il voucher MIMIT può garantire un beneficio immediato, riducendo il prezzo di vendita dei grandi elettrodomestici di fino al 30%.
Infine, è fondamentale monitorare la disponibilità del fondo MIMIT, poiché i voucher vengono erogati secondo il principio del “first come, first served”. Un’attenta programmazione dei tempi di acquisto e una corretta documentazione permettono di cogliere entrambe le misure senza sovrapposizioni, ottimizzando così il bilancio familiare durante la ristrutturazione.
