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Il 2026 si profila come un anno cruciale per le agevolazioni fiscali legate ai lavori edilizi. La recente Legge di Bilancio ha confermato e prorogato diversi bonus, offrendo opportunità significative per chi desidera ristrutturare o migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Questo articolo esplora i principali bonus disponibili e le modalità di accesso.
Panoramica sui bonus edilizi
Il panorama delle agevolazioni fiscali per il 2026 include il Bonus Ristrutturazione, l’Ecobonus e il Sismabonus, tutti confermati senza variazioni rispetto all’anno precedente. I contribuenti possono continuare a beneficiare di detrazioni significative per i lavori sulla loro abitazione principale.
Detrazioni e limiti di spesa
Per il 2026, il Bonus Ristrutturazione prevede una detrazione del 50% per le spese sostenute su unità abitative principali, mentre per le altre tipologie di intervento la detrazione scende al 36%. È fondamentale tenere presente i limiti di spesa: per esempio, per il Bonus Ristrutturazione, il tetto massimo è fissato a 96.000 euro.
Novità e conferme nella legge di bilancio
Una delle novità più significative è l’introduzione del Conto Termico 3.0, attivo dal 25 dicembre 2026. Questo incentivo è dedicato all’efficienza energetica e alla produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Sebbene il Superbonus abbia subito uno stop definitivo, il Bonus Mobili e il Bonus Barriere Architettoniche al 75% rimangono validi, ma solo per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026.
Superbonus e proroghe
Il Superbonus al 110% è stato prorogato solo per specifici interventi nei comuni colpiti da eventi sismici, ma non è più accessibile per tutti gli altri lavori. Questa decisione è stata presa per incentivare la ricostruzione in aree vulnerabili e per sostenere la ripresa economica delle zone colpite.
Requisiti per la maggiorazione delle detrazioni
Per ottenere la maggiorazione al 50% per le spese sostenute nel 2026, è necessario che il contribuente sia proprietario dell’immobile al momento dell’inizio dei lavori. Inoltre, l’immobile deve essere utilizzato come abitazione principale. Qualora l’unità immobiliare non fosse adibita a residenza principale all’inizio dei lavori, è comunque possibile beneficiare della maggiorazione se, al termine degli interventi, l’immobile viene utilizzato come abitazione principale.
Condizioni specifiche per la detrazione
È importante sottolineare che i familiari conviventi e i locatari non possono usufruire della maggiorazione, ma possono comunque accedere a detrazioni ridotte. Gli interventi su parti comuni degli edifici condominiali seguono le stesse regole: la maggiorazione si applica alla quota spesa dal singolo condomino, sempre che rispetti i requisiti di proprietà e residenza.
Il 2026 rappresenta un’opportunità significativa per chi desidera ristrutturare e migliorare la propria abitazione. Con una pianificazione attenta e la conoscenza delle agevolazioni disponibili, è possibile ottenere vantaggi fiscali importanti. È fondamentale seguire le normative vigenti e documentarsi adeguatamente per massimizzare i benefici delle detrazioni fiscali.