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Il 2026 si preannuncia come un anno cruciale per il settore edilizio, grazie all’approvazione della Legge di Bilancio che introduce diverse misure significative. Questa legge, recentemente avallata dal Senato e ora in attesa di approvazione finale alla Camera, si propone di supportare la ricostruzione e il miglioramento degli immobili attraverso vari incentivi, tra cui bonus casa e agevolazioni per l’acquisto di mobili.
Proroghe e conferme per i bonus edilizi
Uno degli aspetti centrali della Legge di Bilancio 2026 è la proroga dei bonus edilizi. Il bonus per la ristrutturazione e l’Ecobonus rimarranno al 50% per le spese sostenute su abitazioni principali e al 36% per altre tipologie di intervento. Nonostante le preoccupazioni, il Bonus mobili continuerà a essere attivo fino a un massimo di 5.000 euro di spesa. È fondamentale notare che il Superbonus e il Bonus barriere architettoniche al 75% non saranno prorogati, rendendo necessario un piano di ristrutturazione ben definito per non perdere l’opportunità di accedere a questi aiuti.
Misure per la ricostruzione post-sismica
La ricostruzione delle unità immobiliari danneggiate da eventi sismici è sostenuta da un contributo integrativo. Questo contributo è destinato a coprire le spese ulteriori rispetto a quanto già previsto dalla normativa vigente. La misura si rivolge ai cittadini colpiti da terremoti a partire dal 2009, offrendo un aiuto concreto per affrontare le difficoltà economiche legate ai lavori di riparazione. La gestione dei contributi sarà sotto la supervisione dei Commissari straordinari, i quali hanno la facoltà di aumentare i fondi in base alle esigenze rilevate.
Modifiche ai compensi professionali e ai prezzari
Una novità significativa riguarda il pagamento dei compensi professionali. Le pubbliche amministrazioni sono ora tenute a verificare la regolarità fiscale e contributiva dei professionisti prima di procedere ai pagamenti. Questo nuovo sistema richiede che i professionisti presentino la documentazione necessaria per attestare la loro posizione fiscale. Nel caso in cui i compensi siano inferiori a 5.000 euro, è previsto un meccanismo di compensazione che consente alla pubblica amministrazione di trattenere l’importo dovuto per eventuali debiti fiscali.
Stabilizzazione del prezzario nazionale
La legge prevede l’adozione di un prezzario nazionale per i lavori pubblici, aggiornato annualmente. Questo strumento offrirà un riferimento unico per le amministrazioni e le stazioni appaltanti. Sebbene non sostituisca i prezzari regionali, il prezzario nazionale fungerà da guida per le variazioni dei costi in relazione al contesto territoriale. Inoltre, sarà istituito un osservatorio dedicato al monitoraggio e all’analisi delle dinamiche di mercato riguardanti i costi delle opere pubbliche.
Nuove misure per la gestione dei rischi
La Legge di Bilancio introduce un fondo di 350 milioni di euro per la riduzione dell’esposizione a eventi di rischio. Queste risorse saranno destinate a progetti volti a migliorare la sicurezza del territorio nazionale, garantendo la realizzazione di interventi specifici. La stabilità normativa e finanziaria risulta fondamentale per la continuità dei lavori di ricostruzione e per il supporto alle amministrazioni locali.
Normative sulle locazioni brevi
La legge riscrive le regole relative alle locazioni brevi, stabilendo nuovi requisiti per i contratti di affitto a breve termine. Queste modifiche mirano a garantire un maggiore controllo e regolazione del settore, con l’obiettivo di evitare abusi e garantire la qualità dei servizi offerti. Le imprese interessate dovranno seguire procedure specifiche per richiedere contributi a sostegno delle loro attività.