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Il bonus ristrutturazione è un’agevolazione fiscale molto attesa dai proprietari di immobili che intendono effettuare lavori di ristrutturazione. Questo incentivo si rinnova, offrendo diverse opportunità sia per le abitazioni principali che per le seconde case. L’articolo esplora come funziona il bonus, le novità e i requisiti necessari per usufruire delle detrazioni.
Come funziona il bonus ristrutturazione
Il bonus ristrutturazione prevede una detrazione fiscale pari al 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione delle abitazioni principali. Questa agevolazione si applica fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare, il che significa che il beneficio massimo che un contribuente può ricevere è di 48.000 euro.
Tipologie di interventi agevolabili
Le spese che possono beneficiare di questa detrazione includono una vasta gamma di interventi edilizi, come la manutenzione straordinaria, il restauro conservativo e la ristrutturazione edilizia. È importante notare che il bonus non si applica a edifici ad uso commerciale o produttivo.
Requisiti e limitazioni
Per poter accedere al bonus ristrutturazione, è fondamentale che l’immobile oggetto dei lavori sia designato come abitazione principale. Inoltre, la legge di bilancio stabilisce che i contribuenti con un reddito superiore a 75.000 euro non possono usufruire della detrazione al 50%, ma possono comunque beneficiare di una riduzione del 36% per le seconde case.
Trasferimenti e successioni
Un tema rilevante è quello del trasferimento dell’immobile in caso di successione. Le nuove disposizioni chiariscono che se l’immobile oggetto di ristrutturazione viene trasferito a un erede, quest’ultimo può continuare a beneficiare della detrazione residua, a condizione che mantenga la detenzione materiale del bene.
Novità e come procedere
Dal 30 giugno 2025, sarà attivo un portale online per la comunicazione dei dati riguardanti gli interventi agevolati. I contribuenti dovranno inviare all’Enea le informazioni relative ai lavori effettuati, con scadenze specifiche per le comunicazioni. Questo permetterà di snellire le procedure e garantire una maggiore trasparenza nelle pratiche.
Inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha fornito nuovi chiarimenti sulle modalità di utilizzo delle detrazioni, specificando che il diritto a fruire del bonus ristrutturazione deve sussistere per l’intero periodo d’imposta, ovvero dall’1 gennaio al 31 dicembre dell’anno di riferimento.
Chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate
In speciale riferimento al bonus verde, ecobonus e superbonus, i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate sono essenziali. Questi riguardano anche le caldaie, che non beneficeranno più della detrazione se alimentate da combustibili fossili, mentre rimarranno agevolati i sistemi ibridi.
Il bonus ristrutturazione rappresenta una grande opportunità per tutti quei cittadini che desiderano migliorare le proprie abitazioni. Con le nuove regole in vigore, è fondamentale rimanere aggiornati e seguire le indicazioni fornite dalle autorità fiscali per massimizzare i benefici derivanti da questo incentivo. La pianificazione e la conoscenza delle normative sono elementi chiave per un utilizzo efficace del bonus.