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Ristrutturare la propria abitazione non solo migliora il comfort e il valore dell’immobile, ma può anche rappresentare un’opportunità per sfruttare vantaggi fiscali significativi. I bonus casa sono una serie di agevolazioni fiscali destinate a chi intraprende lavori di ristrutturazione, manutenzione straordinaria o miglioramento energetico degli edifici.
Con la recente approvazione della legge di bilancio del governo, le agevolazioni sono state confermate anche per il 2026, mantenendo inalterate le condizioni del 2025. Questo articolo esplora le principali detrazioni disponibili, il loro funzionamento e gli adempimenti necessari per beneficiarne.
Bonus ristrutturazione: le principali detrazioni
Il bonus ristrutturazione consente di ottenere una detrazione del 50% sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione della prima casa, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Questa detrazione può essere suddivisa in dieci rate annuali di pari importo, rendendo più accessibile la ristrutturazione degli spazi abitativi.
Dettagli sulle aliquote e scadenze
Nel 2026, la detrazione rimarrà al 50% per le abitazioni principali, mentre per le seconde case scenderà al 36%. Nel 2027 si prevede un ulteriore abbassamento delle aliquote, con il 36% per le prime case e il 30% per le altre. È essenziale tenere presente queste scadenze per pianificare i lavori.
Ecobonus e riqualificazione energetica
Un altro importante incentivo è l’Ecobonus, che promuove interventi di efficientamento energetico degli edifici. A partire dal 2025, la detrazione per questi lavori sarà del 50% per le prime abitazioni e del 36% per le seconde case, con un tetto di spesa fissato a 96.000 euro. Tuttavia, alcuni interventi, come la sostituzione di caldaie obsolete, non saranno più coperti, spostando l’attenzione verso soluzioni più sostenibili.
Chi può beneficiare dell’Ecobonus?
Possono accedere all’Ecobonus tutti i contribuenti, siano essi proprietari, inquilini o familiari conviventi, che sostengono spese per lavori di riqualificazione. È fondamentale che i lavori siano effettuati su immobili situati nel territorio nazionale e rispettino le normative vigenti.
Bonus mobili ed elettrodomestici
Un ulteriore aiuto è fornito dal bonus mobili ed elettrodomestici, che consente di detrarre il 50% delle spese per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati a immobili ristrutturati. Per beneficiare di questo bonus, è necessario effettuare l’acquisto entro il 31 dicembre 2026 e i beni devono essere di classe energetica adeguata.
Condizioni per accedere al bonus mobili
Per accedere a questa agevolazione, è indispensabile che i lavori di ristrutturazione siano iniziati a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente all’acquisto. Il limite di spesa per la detrazione è fissato a 5.000 euro, applicabile a ogni unità immobiliare.
Altre agevolazioni e opportunità
Oltre ai bonus menzionati, esistono agevolazioni specifiche per la rimozione delle barriere architettoniche e per interventi antisismici. Questi bonus possono coprire fino al 75% delle spese sostenute, a seconda della tipologia di intervento e dell’immobile coinvolto. È importante informarsi su queste opportunità, poiché possono rappresentare un sostegno significativo per molti contribuenti.
Approfittare delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione della casa è un’opportunità che non va sottovalutata. Conoscere i dettagli e i requisiti di ciascun bonus è fondamentale per pianificare al meglio i propri investimenti e migliorare la propria abitazione, ottenendo al contempo vantaggi economici significativi.