Argomenti trattati
Il 2026 si apre con la conferma delle agevolazioni fiscali destinate alla ristrutturazione e all’efficienza energetica degli immobili, un tema sempre più attuale in un contesto di sostenibilità e rinnovamento edilizio. I bonus casa, come il Bonus Ristrutturazioni e l’Ecobonus, saranno mantenuti senza modifiche sostanziali rispetto all’anno precedente, permettendo ai cittadini di beneficiare delle detrazioni fiscali per un altro anno.
Questa stabilità normativa è fondamentale per chi intende ristrutturare la propria abitazione o migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Tuttavia, è importante essere a conoscenza delle scadenze e delle aliquote che verranno applicate, poiché alcune misure subiranno un cambiamento nel 2027.
Dettagli sui bonus edilizi confermati
La Legge di Bilancio 2026 ha confermato il mantenimento delle aliquote per i principali bonus edilizi. In particolare, il Bonus Ristrutturazioni continuerà a garantire una detrazione del 50% per le abitazioni principali, mentre per le seconde case l’aliquota sarà fissata al 36%. Questa situazione rimarrà invariata fino al 31 dicembre 2026.
Scadenze e massimali di spesa
Per quanto riguarda i massimali, il Bonus Ristrutturazioni prevede un limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Le detrazioni verranno suddivise in dieci rate di pari importo, consentendo così una gestione più sostenibile delle spese. Analogamente, l’Ecobonus seguirà le stesse regole, mantenendo le aliquote del 50% e del 36% a seconda della tipologia di immobile.
È importante notare che, a partire dal 2027, le aliquote di detrazione scenderanno ulteriormente, con il 50% che si ridurrà al 36% per le abitazioni principali, mentre il 36% passerà al 30%.
Il Sismabonus e altre agevolazioni
Il Sismabonus, che incentiva l’adozione di misure antisismiche, manterrà anch’esso le aliquote già in vigore. Per questo bonus, la detrazione sarà pari al 50% o al 36% a seconda che si tratti di prima o seconda casa, con un limite di spesa di 96.000 euro. Tuttavia, a differenza degli altri bonus, la suddivisione delle detrazioni avverrà su un periodo di cinque anni.
Bonus Mobili e novità per la ricostruzione post-sisma
Un’altra misura che rimarrà invariata è il Bonus Mobili, che consente di ottenere una detrazione del 50% sulle spese per l’acquisto di arredi e elettrodomestici, a condizione che siano collegati a lavori di ristrutturazione già effettuati. Il limite di spesa per questo bonus è fissato a 5.000 euro.
Inoltre, la Legge di Bilancio 2026 introduce un nuovo contributo per la ricostruzione delle aree colpite da eventi sismici, valido per le domande presentate fino al 31 dicembre 2026. Questa iniziativa mira a sostenere le zone che hanno subito danni significativi e a facilitare il processo di recupero e ristrutturazione.
Prospettive future
Il 2026 si presenta come un anno di continuità per i bonus casa, con la riconferma di aliquote e massimali che offrono un supporto concreto a chi desidera investire nel miglioramento della propria abitazione. È fondamentale prestare attenzione alle scadenze e ai cambiamenti previsti per il 2027, per pianificare al meglio le proprie scelte edilizie.
In un contesto di crescente attenzione verso la sostenibilità e l’efficienza energetica, queste agevolazioni rappresentano un’opportunità importante per incoraggiare ristrutturazioni e interventi che contribuiscano a un futuro più green.